BESCHREIBUNG

Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag dieses Grundstück mit miet- und pachtfreiem Altbestand in guter Lage am Ortsrand von Hohebrunn-Riemerling.

Das trapezförmige Grundstück (14 m x 21 m x 29 m) mit Südostausrichtung hat eine Größe von 512 m² und ist voll erschlossen.

Eckdaten auf einen Blick:

• Baurechtbestimmung nach qualifiziertem Bebauungsplan Hohenbrunn (Hohenbrunner Strasse - Hasenweg - Waldparkstraße vom 16.09.2004)

• Empfohlene Bebauung bis zu 2 Wohneinheiten, EFH oder 2 DHH dabei ist der Baukörper innerhalb des vorgegebenen Baufensters zu errichten

• max. Grundfläche 160 m² zuzügl. 2 erdgeschossige Wintergärten, jeweils bis 15 m², realisierbare Wohnfläche 360 m²

• E+1+D Dachneigung: 25 – 45°,

• vorgeschriebene Stellplätze pro Wohneinheit 1,5 (Abstellfläche vor der Garage anrechenbar)
Sollte es sich als notwendig erweisen dass das für die Garage vorgesehen Baufenster nicht eingehalten werden kann, ist ein Antrag auf Änderung, bzw. Befreiung möglich

• Abstandsflächen: seitlich je 3 Meter

• 5 Meter Vorgarten zur Straße

• Gartensatzung: gemäß Grünordnung aus dem Grünordnungsplan vom 22.04.2004, die Entfernung des Nadelbaums auf der Strassenseite is vorgesehen.




Wir hoffen, Ihr Interesse an diesem Grundstück geweckt zu haben. Nähere Informationen können wir selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch abklären.

Bitte kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

LAGE

Diese attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage in Hohebrunn, Ortsteil Riemerling.

Hohenbrunn liegt ca. 8 km südlich vom Münchner Stadtrand entfernt und ist mit dem Auto über die A8 in Richtung Salzburg oder über die A99 in alle anderen Richtungen bestens angebunden. Der Münchner Marienplatz im Stadtzentrum ist mit der S7 in nur 22 Minuten erreichbar, der S-Bahnhof Ottobrunn befindet sich in weniger als 1 km Entfernung.

Hohenbrunn mit seinen knapp 9000 Einwohnern bietet mit seiner guten Infrastruktur zusammen mit den Nachbargemeinden Ottobrunn und Neubiberg ein hervorragendes Angebot an Kindergärten, Grundschulen, eine Mittel-und eine Realschule, sowie eine Montessori Schule in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Schulen wie mehrere Gymnasien gibt es in Ottobrunn, Neubiberg und Höhenkirchen, auch eine Europäische Schule befindet sich in Neuperlach.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit den Einkaufszentren Isarcenter und Brunnthal kann man alle Einkäufe vor der Tür erledigen.

Besonders für die Freizeitgestaltung haben die Gemeinden vieles zu bieten, das Freizeitbad Phoenix mit seiner herrlichen Saunalandschaft, zwei Kinos, Sportvereine und vor allem die Nähe zur Natur mit Blick in die Alpen, die zum Wandern, oder zu ausgedehnten Radtouren einlädt.

Sie wohnen im Grünen, dennoch zentrumsnah, diese Lage bietet mit kurzen Wegen alles. was man zum Leben braucht.