BESCHREIBUNG

PROEIGENTUM: ZENTRAL GELEGENE 1-Zi. WOHNUNG

Wohn-/Schlafzimmer
Das großzügige Hauptzimmer ist ausgestattet mit Parkettboden und dient als zentraler Bereich dieser Wohnung.
Das große Balkonfenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle Atmosphäre.

Küche
Die funktionale Küche dieses Apartments bietet Stauraum mit Schränken und Regalen.

Badezimmer
Das moderne Badezimmer ist gefliest und beinhaltet eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken.
Zusätzlich ist das Bad mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Balkon
Der Balkon befindet sich auf der Ostseite der Wohnung.
Der herrliche Blick zum ruhigen Innenhof ist besonders hervorzuheben. Zudem gewährleistet die Lage des Balkons, dass keine direkten Einblicke von Nachbarn möglich sind.

Außenstellplatz
Ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis inkludiert.

AUSSTATTUNG

PROEIGENTUM: ZENTRAL GELEGENE 1-Zi. WOHNUNG

KÜCHE
- Zweizeilige Küche
- Bietet viel Stauraum

BADEZIMMER
- Enthält eine Dusche, Toilette und ein Waschbecken mit Spiegelschrank
- Waschmaschinenanschluss vorhanden

SCHLAF/WOHNRAUM
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Lichtdurchflutet durch großes Balkonfenster

BALKON
- Balkon ausgerichtet auf Ostseite

LAGE

PROEIGENTUM: ZENTRAL GELEGENE 1-Zi. WOHNUNG

Untergiesing-Harlaching ist ein Stadtteil im Süden Münchens der die beiden ehemaligen eigenständigen Ortsteile Untergiesing und Harlaching vereint und eine attraktive Mischung aus städtischem und naturnahem Wohnen bildet.

Sie sind in wenigen Minuten am Flaucher, einem beliebten Erholungsgebiet entlang der Isar mit Grillplätzen, Bademöglichkeiten und verschiedenen Biergärten. Der Tierpark Hellabrunn oder die Isarphilharmonie sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Zusätzlich sind Sie umgeben von einer sehr guten Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte), sowie Apotheken, niedergelassenen Ärzten oder Kliniken. Auch Banken, eine Reinigung und Buchhandlungen sind fußläufig erreichbar.

Restaurants jeglicher Kultur ermöglichen Ihnen kulinarische Ausflüge und angenehme Abende.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zum Wettersteinplatz (U1, U2, Tram 15 und 25) erleichtern Ihnen den Alltag in München. In 8 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof und in kürzester Zeit mit dem Auto über die A995 und A8 (München-Salzburg) in den Alpen.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1970
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-02-01
GÜLTIG BIS	31.01.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Öl
ENERGIEBEDARF	107 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	D